條款及細則

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最後更新：最後更新日期：2026年9月3日

歡迎瀏覽One College Point Square 網站（「本網站」）。

One College Point Square 為CPBSPE LLC 的項目。在本條款及細則（「本條款」）中，「CPBSPE LLC」、「One College Point Square」、「1CPS」以及「我們」等稱謂，均指CPBSPE LLC 就One College Point Square 項目及本網站而言。

本條款規管您對本網站及其內容、功能、表格、資訊和服務的存取及使用。

存取或使用本網站即表示您同意本條款。如您不同意本條款，請勿使用本網站。

完整發售條款載於由發起人提供的發售計劃內。檔案編號：[待紐約州法律部接受備案後填入CD／檔案編號]。發起人：[發起人法定名稱及主要營業地址]。本網站不構成任何發售。在發售計劃獲紐約州法律部接受備案之前，不得發售任何單位，亦不得接受任何購買協議。平等住房機會。

1. 網站用途

本網站提供有關One College Point Square 的一般資訊及市場推廣資料，包括住宅、商業空間、大廈特色、設施、社區資訊、活動、供應情況及其他相關項目資訊。

本網站僅供一般資訊及市場推廣用途。

如任何出售、出租或招攬購買任何物業的要約或招攬在相關地區屬違法，本網站所載任何內容均不構成該等要約或招攬。

僅因您使用本網站、提交查詢或透過本網站收取資訊，並不會建立任何購買、出售、租賃、經紀、代理、受信或其他合約關係。

2. 項目資訊及發售資料

本網站所顯示的資訊在刊登時相信屬準確，但可能存在錯誤、遺漏，亦可能在不另行通知的情況下更改、修改或撤回。

本網站所載的項目資訊可能包括但不限於：

建築效果圖；
照片；
插圖；
平面圖；
單位佈局；
房間尺寸；
樓底高度；
面積；
大廈尺寸；
景觀；
朝向資訊；
材料；
固定裝置；
電器；
飾面；
家具；
裝飾；
園景；
設施；
公共地方；
商業空間；
價格；
公共費用；
稅項；
優惠；
供應情況；以及
其他項目特色或規格。

上述資訊可能屬概略、概念性或示意性，並可能有所更改。

效果圖及插圖均為藝術家構想，當中可能展示裝飾物、家具、藝術品、園景、景觀、飾面、材料、固定裝置、照明、配件或其他元素，而該等項目未必包括在所購買的住宅或商業空間內。

照片可能展示景觀、周邊地區、設施、社區特色或其他會隨時間改變的情況。

本網站所展示或描述的景觀並不獲保證，並可能受日後建築工程、發展、植被、天氣、鄰近物業或其他非CPBSPE LLC 所能控制的情況影響。

尺寸及面積均為約數，可能與實際建築或量度結果有所不同。

平面圖未必按比例繪製。

平面圖或效果圖所展示的家具僅供示意，未必包括在任何住宅或商業空間內。

就購買公寓單位而言，準買家應僅以適用的發售計劃（包括其任何修訂）及其已簽署購買協議的條款為依據。

如本網站所載資訊與任何適用的發售計劃、修訂、購買協議、租賃協議或其他具約束力的法律文件存在不一致之處，應以相關法律文件為準。

您確認並同意，就任何購買或租賃決定而言，您不會亦無權依賴本網站所載的任何資訊；任何此等決定均須僅以適用的發售計劃（包括其任何修訂）、您自行進行的獨立調查以及您已簽署的協議為依據。

準買家及準租戶應自行核實與其決定有關的資訊，並諮詢其本身的律師、會計師、建築師、工程師、財務顧問、稅務專業人士或其他適當專業人士。

3. 不構成要約或保證

本網站的資訊僅供資訊及市場推廣用途。

本網站任何內容均不構成有關以下事項的具約束力要約、保證、陳述、擔保或承諾：

供應情況；
價格；
工程完成時間；
交付日期；
融資；
投資表現；
升值；
租金收入；
稅務處理；
景觀；
設施；
特色；
材料；
飾面；或
One College Point Square 的任何其他方面。

任何購買公寓單位的要約，只可根據適用的發售計劃及適用法律作出。

4. 供應情況及價格

住宅、商業空間、價格、優惠、折讓、特色、規格及供應情況均可能隨時在不另行通知的情況下更改、修改或撤回。

本網站所載資訊並不保證任何特定住宅、商業空間、價格、優惠、特色或機會仍然可供選擇。

任何所示價格均受適用條款約束；除非另有明確說明，價格可能不包括稅項、費用、公共費用、成交費用、融資成本、升級項目、選配項目或其他開支。

如需最新資訊，請聯絡相關銷售或租賃代表。

5. 不提供專業意見

本網站所載內容不構成法律、財務、稅務、投資、會計、建築、工程、房地產經紀或其他專業意見。

有關稅務、融資、投資潛力、市況、持有成本或類似事項的資訊僅屬一般性質，不應作為專業意見的替代。

在作出任何房地產、財務、法律、投資或稅務決定前，您應就與您個人情況相關的事項諮詢合資格專業人士。

6. 網站查詢及通訊

本網站可能允許訪客：

提交查詢；
索取項目資訊；
索取住宅或商業空間的資訊；
登記參加活動；
確認是否出席活動（RSVP）；
訂閱項目通訊；或
聯絡銷售或項目代表。

您同意透過本網站提供的資料均屬準確，且您不會冒充他人或提供您無權提供的資料。

提交表格或查詢並不代表預留任何住宅、商業空間、價格、優惠或其他機會。

提交查詢或登記並不建立任何經紀、受信、代理、購買、租賃、代表或其他合約關係，除非該關係透過另一份書面協議明確建立。

就查詢而作出的回覆通訊仍受本條款及任何適用的發售資料或法律文件約束。

7. 活動及登記

本網站可能不時允許訪客登記或確認是否出席與One College Point Square 有關的活動。

參加活動可能須遵守額外規則、限制、豁免書、免責書、安全要求、人數限制或其他條件。

如活動另行提供豁免書、免責書、確認書或活動政策，除本條款外，該獨立文件亦將規管您參與該活動。

除非獲明確確認，提交RSVP 並不一定保證可獲准入場。

在合理需要的情況下，我們保留修改、重新安排、限制或取消活動的權利。

8. 本網站的允許用途

您只可為合法、個人及資訊用途使用本網站。

您同意不會：

以違反任何適用法律或規例的方式使用本網站；
企圖在未經授權的情況下存取本網站、伺服器、網絡、資料庫或系統；
干擾或破壞本網站的運作或安全；
規避或企圖規避安全措施；
引入病毒、惡意軟件、惡意程式碼或其他有害技術；
在未經授權的情況下，使用自動化系統、機械人、網絡爬蟲、資料擷取工具或類似技術存取、複製、擷取或建立本網站內容索引；
以可能損害、停用、過度負荷或削弱本網站的方式使用本網站；
除非獲明確允許，否則複製、重製、修改、分發、重新發布、展示、傳送或以商業方式利用本網站內容；
移除版權、商標、專有權或出處標示；
虛假陳述您的身分或您與其他人士或機構的關係；
提交虛假、具誤導性、欺詐性或違法的資料；或
將透過本網站取得的資訊用於違法、欺詐、誤導、騷擾或辱罵用途。

如我們合理相信本條款遭到違反，我們保留限制或終止您存取本網站的權利。

9. 知識產權

除非另有說明，本網站及其內容包括但不限於：

文字；
圖像；
照片；
影片；
效果圖；
平面圖；
建築圖則；
設計；
插圖；
標誌；
商號；
商標；
圖示；
版面；
網站設計；
軟件；以及
其他資料

均由CPBSPE LLC 或與One College Point Square 有關的適用發展商、發起人、建築師、設計師、銷售及市場推廣方、攝影師、顧問或其他權利持有人擁有，或已授權予CPBSPE LLC 使用。

本網站及其內容受適用的版權、商標、商業外觀及其他知識產權法律保障。

您只可為個人、非商業地考慮One College Point Square 而瀏覽及下載本網站資料。

除非獲明確允許，未經相關權利持有人事先書面許可，任何本網站內容均不得被重製、修改、分發、傳送、重新發布、展示、出售、授權、公開演出、以商業方式利用或作其他用途。

本網站出現的所有第三方商標、名稱、標誌及知識產權，仍屬其各自擁有人所有。

除非另有明確說明，本網站任何內容均不授予任何使用商標、標誌、商號、受版權保護作品或其他知識產權的許可或權利。

10. 第三方網站及服務

本網站可能包含第三方網站或服務的連結，包括地圖、社交媒體平台、服務供應商或其他資源。

該等連結僅為方便您而提供。

CPBSPE LLC 並不控制第三方網站或服務，亦不對其以下事項負責：

內容；
可用性；
準確性；
安全性；
私隱處理方式；
條款及細則；或
產品或服務。

加入第三方連結並不一定構成對該第三方的認可、推薦、贊助或關聯。

您使用第三方網站或服務須受其各自的條款、政策及做法約束。

11. 網站可用性及修改

我們可隨時在不另行通知的情況下修改、更新、暫停、限制、撤回或停止本網站全部或任何部分或其內容。

我們不保證本網站或任何內容在任何時候均：

可供使用；
不受中斷；
安全；
準確；
完整；
最新；或
沒有錯誤。

我們可隨時更正錯誤、遺漏、不準確或過時的資訊。

12. 保證免責聲明

在適用法律允許的最大範圍內，本網站以及透過本網站提供的所有資訊、內容、功能、資料及服務均按「現狀」及「可供使用」基準提供。

CPBSPE LLC 不就本網站或其內容的準確性、完整性、可靠性、及時性、可用性、安全性、表現或適用性作出任何明示或默示的保證或陳述。

在法律允許的最大範圍內，我們概不作出任何明示或默示保證，包括有關適銷性、特定用途適用性、所有權及不侵權的保證。

在不限制上述規定的情況下，CPBSPE LLC 不保證：

本網站會在不受中斷的情況下運作；
本網站不會出現錯誤或安全漏洞；
任何缺陷均會獲修正；
資訊在任何時候均為最新或準確；或
本網站或用於提供本網站的伺服器不含病毒或其他有害元件。

13. 責任限制

在適用法律允許的最大範圍內，CPBSPE LLC、適用於本項目的發展商、發起人、關聯公司、銷售及市場推廣方、服務供應商、顧問，以及其各自的成員、經理、高級職員、董事、僱員、代表、承包商及代理，均不就因以下事項引起或與之相關的任何間接、附帶、特殊、後果性、示範性或懲罰性損害承擔責任：

您存取或使用本網站；
您無法存取或使用本網站；
依賴本網站所載資訊；
本網站內容的錯誤或遺漏；
本網站中斷或無法使用；
資訊或資料遺失；
安全事故；
第三方網站或服務；或
任何其他與本網站有關的事項。

上述規定不論提出責任申索所依據的法律理論為何均適用，即使相關方已獲告知可能發生該等損害亦然。

部分司法管轄區可能不允許某些責任限制或豁免。

如適用此等限制，上述條文只會在適用法律允許的最大範圍內適用。

如您對本網站、其內容或本條款有任何不滿，您唯一及專有的補救方法是停止存取及使用本網站。

14. 彌償

在適用法律允許的範圍內，您同意就因以下事項引起或與之相關的申索、責任、損害、損失、成本及開支（包括合理的律師費），向CPBSPE LLC 及其關聯公司、代表、服務供應商和項目相關各方作出彌償，並使其免受損害：

您不當使用本網站；
您違反本條款；
您違反適用法律；或
您侵犯其他人士或實體的權利。

15. 公平住房及平等機會

One College Point Square 致力遵守適用的聯邦、州及地方公平住房法律和平等住房機會要求。

在住房的出售、出租、融資或廣告中，基於適用法律所保障特徵的歧視均屬禁止。

本網站任何內容均無意明示或暗示基於適用聯邦、州或地方法律所保障的任何特徵而作出的任何偏好、限制或歧視。

16. 私隱

您使用本網站亦須遵守我們的私隱政策。

私隱政策說明透過本網站提交或在與本網站相關情況下收集的資料，可能如何被收集、使用、保留及披露。

使用本網站即表示您確認您已有機會查閱私隱政策。

17. 電子通訊

當您以電子方式與我們通訊，包括提交網站表格或發送電郵時，即表示您同意我們以電子方式就您的要求向您作出回覆通訊。

在適用法律允許的範圍內，您同意電子通訊可符合有關通訊必須以書面形式提供的法律要求。

如法律要求就接收市場推廣通訊另行取得同意，本條文不構成該等同意。

18. 本條款的變更

我們可不時修改本條款，以反映本網站、我們的做法、適用法律或其他情況的變更。

如本條款有所變更，本頁頂部的「最後更新日期」亦會更新。

除非另有說明，經修訂的本條款一經於本網站發布即生效。

在經修訂的本條款發布後繼續使用本網站，即表示您接受該等條款。

我們建議您定期查閱本條款。

19. 適用法律

本條款及您對本網站的使用受紐約州法律管限，但不適用法律衝突原則。

因本網站或本條款引起或與之相關的任何爭議，均受位於紐約州皇后縣的州及聯邦法院的專屬司法管轄及審判地點管轄；除非適用法律另有要求，您同意接受該等法院的屬人管轄權。

20. 可分割性

如本條款任何條文被裁定為無效、違法或不可執行，該條文將在法律允許的最大範圍內執行，而其餘條文仍具有完全效力。

21. 權利放棄

CPBSPE LLC 未有執行本條款任何條文，並不構成放棄該條文或任何其他條文。

任何權利放棄均須以書面明確作出方為有效。

22. 完整協議

本條款連同私隱政策及任何以提述方式明確納入的其他法律通知，共同規管您對本網站的使用。

本網站條款不會取代、修改、凌駕或修訂任何：

發售計劃；
發售計劃修訂；
購買協議；
租賃協議；
經紀協議；
活動豁免或免責文件；
書面銷售協議；或
其他與One College Point Square 有關的獨立協議。

如某項特定交易、活動或關係另有適用的法律協議，該協議將就其規管的事項具有優先效力。

23. 聯絡我們

如對本條款或本網站有任何疑問，請聯絡：

CPBSPE LLC
One College Point Square
133-09 37th Avenue
Flushing, New York 11354

電郵：info@1collegepointsquare.com
電話：(929) 335-1888